Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale240,530 €2,335 €/m²

Expected rent976 € /mo

Area

103 m²

Floor

9 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,067 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Витоша, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с висок клас строителни материали, включително троен стъклопакет и система за отопление на природен газ, а общите части са луксозно изпълнени.

Локацията е в тиха зона с удобен достъп до градски транспорт, бъдеща метростанция и близост до училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра транспортна връзка в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.