SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale198,000 €2,129 €/m²
Expected rent801 € /mo
Area
93 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent801 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 77 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 7.1% · 13,200 €
  1. 184,800 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 186,600 €▲ 1,800 € (1%) 4 April 2026Повишение на цената
  3. 198,000 €▲ 11,400 € (6.1%) 10 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

449540 БЕЗ КОМИСИОНА! Мирела продава апартаменти в нова сграда в кв. Овча Купел - от инвеститор с богато портфолио от мащабни проекти.

Сградата се намира в близост до улиците Любляна и Народен Герой, бул. Цар Борис III и ул. Околовръстен път.

С тази оферта представям тристаен апартамент в сградата. Цената на този апартамент се променя в зависимост от схемата на плащане.
Цената в офертата кореспондира на схема на плащане:

• 50% при подписване на Предварителен Договор
• 30% при получен Акт 14
• 10% при получен Акт 15
• 10% при получено Разрешение за ползване

Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 82.75 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby