ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба198 000 €2 129 €/м²

Очакван наем794 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.1% · 13 200 €

184 800 €6 Март 2026Първоначална цена
186 600 €▲ 1 800 € (1%) 4 Април 2026Повишение на цената
198 000 €▲ 11 400 € (6.1%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

449540 БЕЗ КОМИСИОНА! Мирела продава апартаменти в нова сграда в кв. Овча Купел - от инвеститор с богато портфолио от мащабни проекти.

Сградата се намира в близост до улиците Любляна и Народен Герой, бул. Цар Борис III и ул. Околовръстен път.

С тази оферта представям тристаен апартамент в сградата. Цената на този апартамент се променя в зависимост от схемата на плащане.
Цената в офертата кореспондира на схема на плащане:

• 50% при подписване на Предварителен Договор
• 30% при получен Акт 14
• 10% при получен Акт 15
• 10% при получено Разрешение за ползване

Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 82.75 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.