Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale284,000 €2,868 €/m²
Expected rent965 € /mo
Area
99 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,260 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent965 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 295 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м., разположен на 5-ти етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, като едната има собствена баня, допълнителна баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, отопление на газ и извод за климатик в хола.

Локацията е удобна, близо до магазин Фантастико, бул. Симеоновско шосе и бъдеща метростанция, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за комфортен семеен живот с функционално разпределение и модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby