Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба284 000 €2 868 €/м²
Очакван наем965 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м., разположен на 5-ти етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, като едната има собствена баня, допълнителна баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, отопление на газ и извод за климатик в хола.

Локацията е удобна, близо до магазин Фантастико, бул. Симеоновско шосе и бъдеща метростанция, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за комфортен семеен живот с функционално разпределение и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района