Sale+48% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 October 2025 Updated: 10 August 2026
Sale336,000 €3,428 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
98 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,491 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 531 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 30.8% · 79,105 €
  1. 256,895 €9 October 2025Първоначална цена
  2. 266,000 €▲ 9,105 € (3.5%) 5 March 2026Повишение на цената
  3. 336,000 €▲ 70,000 € (26.3%) 7 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание тристаен апартамент в един от най-бързо развиващите се райони на гр. София- кв. Малинова долина.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, детска градина, магазини от всякакъв тип, основни пътни артерии.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на партерен етаж в нова тухлена сграда с очакван АКТ 16 през лятото на 2025 г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 98 кв.м. разпределена във входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални помещения, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и дворно място от 62 кв.м.

СЪСТОЯНИЕ: На шпакловка и замазка.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 64603.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 31% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby