Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale270,000 €2,872 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
94 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 242 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса. Помещенията са проектирани с акцент върху функционалността и удобството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с акт 16 и поддържани общи части. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по личен вкус.

Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, университети, магазини и градски транспорт, в район с развита инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализация и удобен градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby