SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 January 2026 Updated: 2 March 2026
Sale234,000 €2,489 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
94 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,038 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 82 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 487 или 02 425 68 49 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89112.

Отговорен брокер: Кирил Календерски

Представяме изключително атрактивен тристаен апартамент, разположен в модерна и отлично позиционирана нова сграда в кв. Малинова долина един от най-перспективните и предпочитани райони на София. Имотът е подходящ както за комфортен семеен дом, така и за инвестиция с дългосрочна стойност, благодарение на локацията, функционалното разпределение и високия потенциал за развитие на района.

Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което предоставя пълна свобода за реализиране на индивидуален интериорен проект и създаване на пространство, изцяло съобразено с вкуса и нуждите на бъдещите собственици.

Жилището (обща площ - 94.98 кв.м., чиста площ - 78.41 кв.м. плюс общи части - 16.57 кв.м.) впечатлява с отлично планирано разпределение, което създава усещане за простор и хармония:
Просторно входно антре с възможност за оформяне на удобна зона за съхранение
Светла дневна зона с място за мека мебел, трапезария и кухненски бокс
Директен излаз от дневната към голям собствен двор (18.81 кв.м.) идеален за отдих, семейни събирания или озеленяване по индивидуален проект
Две самостоятелни спални с правилни форми, подходящи за функционално обзавеждане
Две бани, предадени на шпакловка и замазка, с възможност за завършване по избор

Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и подчертават усещането за отворено и приветливо жилищно пространство.

Квартал Малинова долина е предпочитан заради спокойната си жилищна атмосфера и същевременно бързия достъп до ключови точки на града. В близост се намират детски градини, училища, паркът на НСА, търговски обекти и разнообразни услуги, които осигуряват удобство и комфорт в ежедневието.

В допълнение се предлага възможност за закупуване на подземен гараж и мазе, както и избор от други апартаменти в сградата.

Имот с отличен баланс между пространство, функционалност и инвестиционен потенциал рядка възможност в динамично развиващ се район на столицата.

За повече информация и оглед се свържете с отговорния брокер на офертата.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby