Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale270,000 €2,903 €/m²
Expected rent869 € /mo
Area
93 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent869 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 329 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина с площ от 93 кв.м. Разположен е на 5-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Изложението е южно и източно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага отопление на ток и ТЕЦ. Има контрол на достъпа за допълнителна сигурност.

Локацията е в близост до детска градина и зелени площи, което е подходящо за семейства с деца. Районът е спокоен и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционално разпределение в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс (24.16кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby