Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба270 000 €2 903 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина с площ от 93 кв.м. Разположен е на 5-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Изложението е южно и източно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага отопление на ток и ТЕЦ. Има контрол на достъпа за допълнителна сигурност.

Локацията е в близост до детска градина и зелени площи, което е подходящо за семейства с деца. Районът е спокоен и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционално разпределение в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и източно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.