Sale−58% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale238,900 €987 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
242 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 100 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, на първи етаж от четири в нова тухлена сграда от 2028 г. Имотът разполага със собствен двор от 158 кв.м.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, хол с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и втора тоалетна, като всички помещения имат излаз към двора.

Сградата е с качествено строителство, 7-камерна дограма Schuco с троен стъклопакет, газификация, изводи за климатици и подземни гаражи. Има асансьор, видеонаблюдение и СОТ.

Локацията е в централната част на квартала, близо до бул. Живко Сталев, детска градина, магазини и бъдеща метростанция, с удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху простор и удобства, съчетани с добра локация и инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • качествено строителство
  • подземен гараж
  • югоизточно изложение
Cons
  • на шпакловка и замазка
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 58% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • мокро помещение
  • хол
  • трапезария
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby