Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 October 2025 Updated: 2 June 2026

Sale336,000 €2,036 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

165 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,491 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 535 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 30.7% · 79,000 €

257,000 €1 December 2025Първоначална цена
336,000 €▲ 79,000 € (30.7%) 11 December 2025Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в Малинова долина, София. Очаква се завършване през 2026 година.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделна тоалетна и лоджия. Към имота има и двор/тераса с площ 66,30 кв.м.
Сградата е бутикова, с асансьор и контрол на достъпа, построена с качествени материали. Предлага се паркинг и възможност за закупуване на мазе и гараж.
Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, основни пътни артерии и бъдеща метростанция. В района има търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с външна площ и удобства в развиващ се квартал.

Pros and cons

Pros

бутикова сграда
голяма тераса/двор
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

партер
нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 31% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.