Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 February 2026 Updated: 3 July 2026

Sale394,758 €2,614 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

151 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,751 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 803 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент с обща площ 151 кв.м се намира в нова тухлена сграда с акт 16, строителство 2025 г., в квартал Малинова долина, София. Жилището е на втори етаж от пет и разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс и трапезария (32 кв.м), две спални, като родителската включва собствена баня и дрешник. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на новия собственик. Локацията е удобна, с близост до супермаркети, търговски центрове и спирки на градски транспорт. Подземни гаражи се предлагат на отделна цена. Инвеститорът е с доказано качество на изпълнение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
близо до градски транспорт
ново строителство

Cons

предаване на шпакловка и замазка
гараж на отделна цена

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.