Продажба+13% над пазара

Просторен тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба394 758 €2 614 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 811 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с обща площ 151 кв.м се намира в нова тухлена сграда с акт 16, строителство 2025 г., в квартал Малинова долина, София. Жилището е на втори етаж от пет и разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс и трапезария (32 кв.м), две спални, като родителската включва собствена баня и дрешник. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на новия собственик. Локацията е удобна, с близост до супермаркети, търговски центрове и спирки на градски транспорт. Подземни гаражи се предлагат на отделна цена. Инвеститорът е с доказано качество на изпълнение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до градски транспорт
ново строителство

Недостатъци

предаване на шпакловка и замазка
гараж на отделна цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.