Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 July 2025 Updated: 5 June 2026

Sale259,900 €1,856 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

140 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,153 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен апартамент с покривна тераса и панорама към Витоша в бутиков затворен комплекс кв. Малинова долина

Представяме ви просторен тристаен апартамент в сграда пред Акт 15, разположена в бутиков затворен комплекс в един от най-перспективните райони на София кв. Малинова долина.

📐 Обща площ: 83.82 кв.м.
🏢 Изложение: Югозапад гарантиращо топлина и светлина през целия ден
🏠 Разпределение:

Просторна дневна с кухненски бокс

Две светли спални

Баня с тоалетна

Отделно мокро помещение

Голяма тераса с площ от 50.71 кв.м. покривна, с възможност за обособяване на кът за отдих или барбекю зона

Мазе 6.11 кв.м.

🌳 Комплексът предлага:

Над 350 кв.м озеленени площи

Детска площадка

Водни огледала и дизайнерски алеи

Зони за отдих и релакс

Панорамна гледка към планината Витоша

🏗️ Сградата е пред Акт 15 и е изградена с висококачествени материали, модерна визия и внимание към всеки детайл.

Жилището е подходящо както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция с висока доходност, благодарение на локацията, инфраструктурата и визията на целия комплекс.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 401 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.