Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 20 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale244,200 €1,850 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

132 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,083 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 127 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

3-стаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Малинова долина, София. Имотът разполага с двор от 100 кв.м, който е безплатен към апартамента.
Разпределението включва три стаи с изложение юг-изток, като апартаментът е на партерен етаж. Подходящ е за семейно ползване с удобен достъп до всички помещения.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с подземни гаражи и съвременни материали. В момента е на етап Акт 14.
Локацията е удобна, близо до нова метростанция, основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и възможност за инвестиция с оглед на локацията и удобствата.

Pros and cons

Pros

двор 100 кв.м
юг-изток изложение
ново строителство
подземен гараж

Cons

партер
в процес на строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.