SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale303,000 €2,404 €/m²
Expected rent965 € /mo
Area
126 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,344 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent965 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 379 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с обща площ от 126 кв.м и чиста жилищна площ от 102 кв.м. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с WC, склад и тераса. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен на 4-ти етаж от 7 с асансьор. Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп, като предлага и паркоместа. Локацията е в близост до Ring Mall и Ikea, с лесен достъп до бул. Климент Охридски и зелени площи около комплекса. Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в съчетание с близост до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение и охрана
  • тераса с гледка към Витоша
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby