ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с гледка към Витоша

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба303 000 €2 404 €/м²
Очакван наем962 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем962 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с обща площ от 126 кв.м и чиста жилищна площ от 102 кв.м. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с WC, склад и тераса. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен на 4-ти етаж от 7 с асансьор. Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп, като предлага и паркоместа. Локацията е в близост до Ring Mall и Ikea, с лесен достъп до бул. Климент Охридски и зелени площи около комплекса. Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в съчетание с близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение и охрана
  • тераса с гледка към Витоша
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района