SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 October 2025 Updated: 1 March 2026
Sale289,489 €2,334 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
124 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,284 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 328 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 25.4% · 58,571 €
  1. 230,918 €9 October 2025Първоначална цена
  2. 289,489 €▲ 58,571 € (25.4%) 1 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: SOF-130058

Представяме тристаен апартамент в нов жилищен комплекс, разположен в сърцето на 10 дка зелени площи в гр. София, в кв. 'Малинова долина'. Комплексът е единствен по рода си в цяла София, вдъхновяващ с живописна и спираща дъха панорама към Витоша. Районът е тих и спокоен, с чист въздух. Локацията предоставя изключително лесен достъп до Околовръстен път, спирки на градски транспорт, парк Въртопо , Американски колеж, Национална спортна академия Васил Левски , RING Mall и до всички части на града.



Параметри на имота:

застроена площ: 104.26 кв.м;
етаж: 1-ви от 7;
изложение: юг;

отопление: газ и климатици;

паркиране: има опция за закупуване на гаражи и паркоместа;

етап на строителство: в строеж, разрешение за ползване - 2025 г.



Разпределение на имота:
входно антре;
дневна с кухня;
2 спални;
2 бани;
тераса;


склад.

За комплекса
В комплекса е предвиден богато озеленен вътрешен двор 4.3 дка с алея, детски площадки, фонтани и барбекю зона, а също контрол на достъп, охрана и видеонаблюдение.



Комплексът разполага с едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Апартаментите са просторни и функционални, в по-голямата си част с изглед към Витоша, с отлични разпределения и малък процент общи части.

Фасадното оформление на сградата е с окачена фасада от еталбонд и HPL облицовка. Комплексът разполага с асансьор Orona 3G X15, а имотите са с 5-камерна PVC дограма, троен стъклопакет, изградена климатична инсталация и блиндирани входни врати.



Комплексът се състои от седем входа с просторни луксозни общи части, шест надземни и два подземни етажа с гаражи и паркоместа.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-130058
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 25% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby