Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale239,500 €1,995 €/m²

Expected rent960 € /mo

Area

120 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment1,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 103 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба Тристаен в сграда в Ж.К. Малинова Долина до Климент Охридски.

Просторен тристаен апартамент в Малинова долина, в близост до Националната спортна академия (НСА)
Имотът се намира в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София. Разположен в тиха и зелена част на квартала, апартаментът съчетава удобството на градския живот с усещане за спокойствие и комфорт. Отличната локация осигурява лесен достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, магазини, спортни и развлекателни съоръжения.

Предлагаме тристаен апартамент, намиращ се на 1ви етаж от 6 с площ от 119.75м2. Апартаментът е с чиста застроена площ 99.99м2 и има следното разпределение:
Дневна с кухненски бокс, 30.30м2
Спалня 13.96м2
Спалня 15.82
Баня с тоалетна 3.55
Баня с тоалетна 3.94
Складово помещение 2.82
входно антре 6.64м2

Етап на строителство- Акт14
Акт 16 се очаква до края на 2026 като се предлага гъвкава схема на разплащане

ARCO REAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, предлагаме съдействие за ипотчено кредитиране
Водещ брокер на обявата: Вайс Сайфи
0878999555

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.