Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба239 500 €1 995 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба Тристаен в сграда в Ж.К. Малинова Долина до Климент Охридски.

Просторен тристаен апартамент в Малинова долина, в близост до Националната спортна академия (НСА)
Имотът се намира в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София. Разположен в тиха и зелена част на квартала, апартаментът съчетава удобството на градския живот с усещане за спокойствие и комфорт. Отличната локация осигурява лесен достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, магазини, спортни и развлекателни съоръжения.

Предлагаме тристаен апартамент, намиращ се на 1ви етаж от 6 с площ от 119.75м2. Апартаментът е с чиста застроена площ 99.99м2 и има следното разпределение:
Дневна с кухненски бокс, 30.30м2
Спалня 13.96м2
Спалня 15.82
Баня с тоалетна 3.55
Баня с тоалетна 3.94
Складово помещение 2.82
входно антре 6.64м2

Етап на строителство- Акт14
Акт 16 се очаква до края на 2026 като се предлага гъвкава схема на разплащане

ARCO REAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, предлагаме съдействие за ипотчено кредитиране
Водещ брокер на обявата: Вайс Сайфи
0878999555

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.