Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 October 2025 Updated: 1 April 2026

Sale316,914 €2,663 €/m²

Expected rent960 € /mo

Area

119 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,406 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 446 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 13.7% · 38,269 €

278,645 €8 October 2025Първоначална цена
316,914 €▲ 38,269 € (13.7%) 1 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Намира се на 3-ти от 4 етажа в комплекс с парк и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, баня, тоалетна, склад и две тераси с обща площ 8.25 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, качествена топлоизолация и металопластмасова дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и подземни гаражи, които се предлагат отделно.

Локацията е комуникативна, близо до булеварди и спортни съоръжения, с лесен достъп до центъра и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен апартамент в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
две тераси
качествени материали
асансьор

Cons

северно/източно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 14% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 308 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.