Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale305,000 €2,563 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
119 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 393 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Малинова долина, София, на 5-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява завършване и обзавеждане по личен вкус. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, с осигурени всички основни комуникации.
Локацията е удобна, близо до НСА, супермаркети, градски транспорт и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Cons
  • последен етаж
  • състояние на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby