Продажба+11% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба305 000 €2 563 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Малинова долина, София, на 5-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява завършване и обзавеждане по личен вкус. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, с осигурени всички основни комуникации.
Локацията е удобна, близо до НСА, супермаркети, градски транспорт и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
състояние на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.