+16% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
291,500 € 2,699 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 333 €/mo
Sale256,000 €2,206 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
116 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,136 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 85% of the payment — you top up about 176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредставеният имот е тристаен апартамент с обща площ от 116.34 кв.м, разположен на седми етаж в сграда в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва две спални, хол, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и преддверие, както и мазе с площ 3.09 кв.м. Сградата е тухлена и разполага с общи части и подземен паркинг. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и до образователни и търговски центрове. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и природата в близост.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- тераса
- мазе
- близо до транспорт
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
- хол
- тераса
- баня
- тоалетна
- преддверие
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,419 €/m² за квартала
183,333 € 2,380 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 717 €/mo rent · you top up ~ 96 €/mo
+31% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
303,000 € 3,030 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 384 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
202,000 € 2,729 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 717 €/mo rent · you top up ~ 179 €/mo
+12% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
240,000 € 2,608 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 105 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,923 €/m² за квартала
205,000 € 3,153 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 636 €/mo rent · you top up ~ 274 €/mo
−42% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
85,000 € 1,416 €/m²
Rent covers ~ 190% of the payment
~ 717 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−21% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
132,258 € 2,003 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 717 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs