ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба256 000 €2 206 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с обща площ от 116.34 кв.м, разположен на седми етаж в сграда в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва две спални, хол, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и преддверие, както и мазе с площ 3.09 кв.м. Сградата е тухлена и разполага с общи части и подземен паркинг. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и до образователни и търговски центрове. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и природата в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • преддверие

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района