Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба271 000 €2 336 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
116 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 15 000 €
  1. 256 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 271 000 €▲ 15 000 € (5.9%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 336 €/м² срещу 2 338 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с обща площ от 116.34 кв.м, разположен на седми етаж в сграда в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва две спални, хол, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и преддверие, както и мазе с площ 3.09 кв.м. Сградата е тухлена и разполага с общи части и подземен паркинг. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и до образователни и търговски центрове. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и природата в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 202 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • преддверие

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района