Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 April 2026 Updated: 1 April 2026
Sale212,000 €1,944 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
109 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment941 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от жилищен комплекс от затворен тип. Имотът е с площ 109 кв.м и се намира на първи етаж от четири.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, склад, две бани с тоалетни и двор, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, строителството е в начален етап с очаквано завършване през 2027 г., отоплението е на газ, а комплексът предлага паркомясто.

Локацията е с бърз достъп до Ring Mall и Околовръстен път, в близост до градски удобства и бъдеща метростанция, което допринася за удобството на ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между спокойствие, зеленина и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • газово отопление
Cons
  • първи етаж
  • в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • склад

Amenities

  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby