SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 12 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale235,130 €2,177 €/m²

Expected rent960 € /mo

Area

108 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 83 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.3% · 25,702 €

209,428 €4 March 2026Първоначална цена
235,130 €▲ 25,702 € (12.3%) 8 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Новият проект на M Residence в кв. Малинова долина заема стратегическо местоположение върху новопроектираната и предстояща да бъде отворена улица проф. Живко Сталев ключова нова връзка към ул. Околовръстен път. Това значително подобрява достъпа до централните градски артерии, както и до основните изходи на столицата.

Разположен в една от най-динамично развиващите се зони на София, проектът съчетава бърза връзка с града с усещането за простор и спокойствие, характерно за подножието на Витоша. Локацията предоставя удобен достъп до бизнес зони, университети, търговски центрове и бъдещи инфраструктурни проекти, които допълнително ще повишат стойността на инвестицията.

Проектът следва философията на M Residence за създаване на съвременна, елегантна и функционална градска среда. Архитектурната концепция залага на изчистени линии, естествени материали и оптимално разпределение на пространствата, осигуряващи максимален комфорт, светлина и уединение за своите обитатели.

Този проект е естествено продължение на стремежа ни да изграждаме не просто сгради, а устойчива, красива и ценна среда за живот и инвестиция.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 212 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.