Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба235 130 €2 177 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.3% · 25 702 €
  1. 209 428 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 235 130 €▲ 25 702 € (12.3%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 157 €/м² срещу 2 336 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, кв. Малинова долина, на ул. Околовръстен път.

Разпределението включва функционални помещения с оптимално използване на площта от 108 кв.м., разположени на трети етаж от четириетажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията осигурява удобен достъп до основни градски артерии, бизнес зони и образователни институции, като същевременно предлага спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 702 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района