ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба235 130 €2 177 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.3% · 25 702 €

209 428 €4 Март 2026Първоначална цена
235 130 €▲ 25 702 € (12.3%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Новият проект на M Residence в кв. Малинова долина заема стратегическо местоположение върху новопроектираната и предстояща да бъде отворена улица проф. Живко Сталев ключова нова връзка към ул. Околовръстен път. Това значително подобрява достъпа до централните градски артерии, както и до основните изходи на столицата.

Разположен в една от най-динамично развиващите се зони на София, проектът съчетава бърза връзка с града с усещането за простор и спокойствие, характерно за подножието на Витоша. Локацията предоставя удобен достъп до бизнес зони, университети, търговски центрове и бъдещи инфраструктурни проекти, които допълнително ще повишат стойността на инвестицията.

Проектът следва философията на M Residence за създаване на съвременна, елегантна и функционална градска среда. Архитектурната концепция залага на изчистени линии, естествени материали и оптимално разпределение на пространствата, осигуряващи максимален комфорт, светлина и уединение за своите обитатели.

Този проект е естествено продължение на стремежа ни да изграждаме не просто сгради, а устойчива, красива и ценна среда за живот и инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.