Sale+44% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale360,000 €3,333 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
108 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 637 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от модерен жилищен комплекс с очакван завършек през 2026 г. Апартаментът е с площ 108 кв.м. и разполага с тераса с южно изложение и гледка към Витоша.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Вътрешното пространство е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е тухлена, с външна изолация и висококачествени материали като троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Отоплението е предвидено на ТЕЦ, а сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт, бъдеща метро станция, търговски обекти и зелени площи. Комплексът включва детска градина и магазини, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства, осигуряващи комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • висококачествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Barter
  • Security
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby