Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба360 000 €3 333 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от модерен жилищен комплекс с очакван завършек през 2026 г. Апартаментът е с площ 108 кв.м. и разполага с тераса с южно изложение и гледка към Витоша.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Вътрешното пространство е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е тухлена, с външна изолация и висококачествени материали като троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Отоплението е предвидено на ТЕЦ, а сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт, бъдеща метро станция, търговски обекти и зелени площи. Комплексът включва детска градина и магазини, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства, осигуряващи комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
висококачествени материали
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.