Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 10 March 2026 Updated: 6 July 2026
Sale291,500 €2,724 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
107 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,293 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 337 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е с площ от 107 кв.м и югоизточно изложение.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и използва качествени материали като керамични тухли WINERBERGER PHOROTHERM и дограма REHAU SYNEGO. Отоплението е на ток с климатици, а системата за умен дом предлага допълнителна сигурност и автоматизация.

Локацията е на втори ред от бул. Живко Сталев, близо до парк на НСА и автобусни спирки, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт, функционалност и съвременни технологии.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Cons
  • нужда от завършване
  • втори етаж

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby