Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е с площ от 107 кв.м и югоизточно изложение.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и използва качествени материали като керамични тухли WINERBERGER PHOROTHERM и дограма REHAU SYNEGO. Отоплението е на ток с климатици, а системата за умен дом предлага допълнителна сигурност и автоматизация.

Локацията е на втори ред от бул. Живко Сталев, близо до парк на НСА и автобусни спирки, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт, функционалност и съвременни технологии.

ERA Premium предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Малинова Долина.

Имотът е с обща площ 108 кв.м. и застроена площ 82.17 кв.м. Разположен е на първи етаж (над партер) от общо 4 и е с югоизточно изложение. Състои се от дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, тераса. Отоплението е на ток с климатици. Към всеки апартамент има прилежащо мазе в сутерена на сградата. Има възможност за закупуване на надземно паркомясто на цена 25 000 евро и подземен гараж от 39 000 евро.

Сградата се изгражда в съответствие с високи стандарти за качество и енергоефективност от строител с дългогодишна история на пазара.

Големият акцент на комплекса ще бъде върху интегрирането на Ajax Systems за умен дом. Това е модерна безжична система за сигурност и автоматизация на дома с 24/7 контрол чрез мобилно приложение. Системата включва интелигентни детектори, видеодомофон с лицево разпознаване и видеонаблюдение, както и няколко начина за достъп до сградата - чрез камера с лицево разпознаване, с чип, чрез мобилното приложение и др. Тя позволява създаване на умни сценарии за управление на осветление, отопление и други устройства, като осигурява по-голяма сигурност, енергийна ефективност и комфорт. Допълнително предлага защита от наводнение и пожар, автоматизация на гаражни врати и симулация на домашна активност при отсъствие.

Общите части на сградата ще бъдат завършени с материали от водещи производители.
Вентилируемата окачена фасада RUSTIKOTTA на Tempio; Керамични тухли WINERBERGER PHOROTHERM; Дограма с термо- и звукоизолация REHAU SYNEGO; Входни блиндирани врати SOLID Smart Doors; Иновационна серия асансьори от SCHINDLER; Шумоизолация FONAS между стените, на тръбите и за пода и Хидроизолационната система KRYTON са само част от предимствата на проекта. До всеки дом ще бъде изведена климатичната система на покрива, която не само подобрява техническите параметри на системата, но и придава естетичност и стил на външния вид на сградата, като не отнема жилищна площ от терасата.

Етапът на строителство е акт 14, като разрешението за ползване се очаква август 2026 година.
Сградата е разположена на втора линия от новия бул. Живко Сталев и на пешеходно разстояние от парка на НСА, спирките на автобусни линии 94, 102, 280, 294, 805.

Схемата на плащане е както следва :
30% при подписване на Предварителен договор
30% на Акт 14, чл. 181
30% на Акт 15
10% на Акт 16

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 6000610