Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба291 500 €2 724 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е с площ от 107 кв.м и югоизточно изложение.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и използва качествени материали като керамични тухли WINERBERGER PHOROTHERM и дограма REHAU SYNEGO. Отоплението е на ток с климатици, а системата за умен дом предлага допълнителна сигурност и автоматизация.

Локацията е на втори ред от бул. Живко Сталев, близо до парк на НСА и автобусни спирки, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт, функционалност и съвременни технологии.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от завършване
  • втори етаж

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района