Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale201,550 €1,901 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

106 m²

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment894 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с обща площ 106 кв.м се намира в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани, две тераси и склад, което осигурява удобство и функционалност без преходни помещения.

Сградата е ново нискоетажно строителство с тухлени конструкции, очаква се издаване на акт 16 в началото на 2027 г., което гарантира съвременни стандарти и инфраструктура.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и зелени зони, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в развиващ се район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
нискоетажно строителство
две бани

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.