Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба201 550 €1 901 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

106 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска894 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с обща площ 106 кв.м се намира в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани, две тераси и склад, което осигурява удобство и функционалност без преходни помещения.

Сградата е ново нискоетажно строителство с тухлени конструкции, очаква се издаване на акт 16 в началото на 2027 г., което гарантира съвременни стандарти и инфраструктура.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и зелени зони, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в развиващ се район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
нискоетажно строителство
две бани

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.