Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale223,650 €2,109 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
106 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment992 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 36 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ от 106 кв.м.
Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс (32 кв.м), две спални по 14 кв.м, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е в процес на строителство (Акт 14), което позволява персонализация на имота преди завършване, с възможност за оптимизиране на интериора.
Кварталът предлага бърз достъп до Околовръстен път и удобна връзка с останалата част на града, като районът се развива активно.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с добро разпределение и потенциал за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • просторни стаи
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • дневна с кухненски бокс 32 кв.м.
  • спалня 1 14 кв.м.
  • спалня 2 14 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby