Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026

Sale210,108 €2,020 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

104 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м. се намира в Малинова долина, София. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е функционално, с акцент върху естествената светлина и личното пространство, като част от жилищата на приземния етаж разполагат със собствени дворни пространства.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и използване на висококачествени материали. Има асансьор и модерна архитектура.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и близост до университети, бизнес сгради и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски комфорт и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.