Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale274,980 €2,669 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
103 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 272 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нова бутикова сграда. Имотът е на първи етаж от четири, с площ 103 кв.м. и допълнителен двор от 139 кв.м. Дворът осигурява допълнително пространство и усещане за къща.

Разпределението включва голямо входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни. Апартаментът е с южно изложение и панорамни френски прозорци, които осигуряват естествена светлина.

Сградата е ново строителство, тухлена, с италианска шумоизолация и луксозни общи части. Отоплението е индивидуално с газово котле и климатици.

Локацията е близо до нов булевард и Околовръстен път, с планирани инфраструктурни подобрения и нов магазин Lidl в района.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в нова сграда с допълнителен външен простор.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • голям двор
  • ново строителство
  • индивидуално отопление
Cons
  • партер
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby