Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 February 2026 Updated: 7 February 2026
Sale180,000 €1,764 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
102 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент с площ 102.52 кв.м. се намира в новострояща се сграда с акт 15 в кв. Малинова долина, София. Сградата е проектирана с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER и топлоизолация BAUMIT. Апартаментът е на първи етаж от шест, с петкамерна PVC дограма и газово отопление. Локацията осигурява удобен достъп до основни булеварди, магазини и образователни институции, включително Национална Спортна Академия и Студентски град. Общите части са луксозно изпълнени с естествен гранит и мрамор, а сградата разполага с асансьор ОРОНА и видеонаблюдение. Имотът се предлага по БДС, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Pros and cons

Pros
  • качествено строителство
  • добра транспортна свързаност
  • близо до магазини
  • газово отопление
Cons
  • първи етаж
  • предстоящо завършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент A02, 102.52 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby