Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026
Sale295,000 €2,950 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
100 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 361 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент на партерен етаж в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и двор/тераса. Жилището е ново строителство с тухлена конструкция и предлага асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е близо до Студентски град, университети и спортни съоръжения, с удобен достъп до търговски обекти и бъдещи транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем и повишаване на стойността.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby