Sale+31% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 2 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale175,000 €2,692 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 77 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, район Люлин 8, разположен на втори етаж в панелен блок с осем етажа.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тераси, баня с тоалетна и голям вграден гардероб в коридора.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контролиран достъп. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени уреди и мебели.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, спирки на градски транспорт и метростанция 'Люлин'.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до метро
  • качествени уреди
Cons
  • панелен блок

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby