Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 8 с тераса и югозападно изложение

СофияЛюлин 8
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба175 000 €2 692 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, район Люлин 8, разположен на втори етаж в панелен блок с осем етажа.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тераси, баня с тоалетна и голям вграден гардероб в коридора.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контролиран достъп. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени уреди и мебели.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, спирки на градски транспорт и метростанция 'Люлин'.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до метро
  • качествени уреди
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района