Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 4 March 2026 Updated: 3 April 2026

Sale196,000 €1,734 €/m²

Expected rent755 € /mo

Area

113 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 115 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1% · 2,000 €

198,000 €4 March 2026Първоначална цена
196,000 €▼ 2,000 € (1%) 3 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Люлин 10, София.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и петкамерна PVC дограма с френски тип остъкляване. Отоплението е на електричество, апартаментът се предава на замазка и шпакловка.
Локацията е близо до бул. Сливница и ул. Орион, с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
тераса

Cons

предаване на замазка и шпакловка
отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 1%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.