Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 12 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale480,750 €2,236 €/m²
Expected rent755 € /mo
Area
215 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment2,133 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,378 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Уникален пентхаус на последен етаж с панорамна тераса, състоящ се от: две големи спални, една от които с дрешник, светъл хол с кухнески бокс, два санитарни възела.
Тих и спокоен район в една от най-предпочитаните части на Люлин. На пешеходно разстояние от метростанция 'Западен парк', 'WEST MALL', супермаркети, детски градини, аптеки и множество удобства в близост.
Сградата съчетава удобството на градския живот, бърз достъп до транспорт и спокойна жилищна среда, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Асансьор, контролиран достъп и отлично планирани общи части

Разнообразие от функционални двустайни и тристайни апартаменти

Отопление на ТЕЦ с изградена инсталация до всеки апартамент

Възможност за покупка на паркоместа и гаражи подземни и надземни

Модерна визия, висок клас строителни материали, шумо- и топлоизолация

Отлична осветеност и изложение подходящо за семейства, двойки или отдаване под наем

жилищна сграда с модерна архитектура.
Просторни апартаменти с функционални разпределения,

Отопление на ТЕЦ,

Възмжоност за покупка на паркомясто или гараж

Обади се сега и цитирай този код 643130

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 211 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby