Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 9 February 2026 Updated: 3 August 2026

Sale256,400 €2,309 €/m²

Expected rent755 € /mo

Area

111 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,138 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent755 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 383 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представен е тристаен апартамент в квартал Люлин 10, София, в сграда с тухлено строителство и западно изложение. Имотът е на четвърти етаж от седем, с обща площ от 111 кв.м и застроена площ 98,13 кв.м. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение и две тераси. Апартаментът е непреходен и разполага с алуминиева дограма с прекъснат термомост, както и десет сантиметрова топлоизолация, което допринася за енергийната ефективност. Локацията е комуникативна и близо до парк, което осигурява удобства за ежедневието. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros

непреходен апартамент
две тераси
близо до парк
алуминиева дограма

Cons

пред АКТ15
четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.