Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба256 400 €2 309 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 138 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представен е тристаен апартамент в квартал Люлин 10, София, в сграда с тухлено строителство и западно изложение. Имотът е на четвърти етаж от седем, с обща площ от 111 кв.м и застроена площ 98,13 кв.м. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение и две тераси. Апартаментът е непреходен и разполага с алуминиева дограма с прекъснат термомост, както и десет сантиметрова топлоизолация, което допринася за енергийната ефективност. Локацията е комуникативна и близо до парк, което осигурява удобства за ежедневието. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен апартамент
две тераси
близо до парк
алуминиева дограма

Недостатъци

пред АКТ15
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.