−36% под пазара
медиана 3,474 €/m² за квартала
288,800 € 2,238 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 1,103 €/mo rent · you top up ~ 178 €/mo
Sale800,000 €8,000 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
100 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment3,549 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 31% of the payment — you top up about 2,438 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 60 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в историческа сграда в центъра на София.
Разпределението включва две спални и просторен хол с южно изложение и гледка към планината. Кухнята е оборудвана и с изглед към булеварда и църквата Св. Георги Победоносец.
Сградата е тухлена, а апартаментът се намира на 6-ти от 7 етажа, което осигурява тишина и минимален градски шум. Предстои ремонт на входното пространство и инсталиране на асансьор.
Локацията е в центъра на града, с удобен достъп до основни градски удобства и забележителности.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и стил в градска среда с характер и история.
Pros and cons
Pros
- южно изложение
- гледка към планина
- висок етаж
- тухлено строителство
Cons
- липса на асансьор
- непълна информация за удобства
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
- хол
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+20% над пазара
медиана 3,316 €/m² за квартала
259,000 € 3,984 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 746 €/mo rent · you top up ~ 403 €/mo
−19% под пазара
медиана 3,453 €/m² за квартала
295,484 € 2,814 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 1,111 €/mo rent · you top up ~ 200 €/mo
−22% под пазара
медиана 3,453 €/m² за квартала
289,035 € 2,701 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 1,111 €/mo rent · you top up ~ 171 €/mo
−25% под пазара
медиана 3,316 €/m² за квартала
182,000 € 2,493 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 746 €/mo rent · you top up ~ 61 €/mo
+16% над пазара
медиана 3,453 €/m² за квартала
380,000 € 4,000 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,111 €/mo rent · you top up ~ 575 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,453 €/m² за квартала
267,900 € 3,479 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 1,111 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
+21% над пазара
медиана 3,316 €/m² за квартала
285,000 € 4,014 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 746 €/mo rent · you top up ~ 518 €/mo