Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale160,960 €2,299 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

70 m²

Floor

8 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment714 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Витоша, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като изложението е северозападно.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, проектирана с енергийна ефективност, троен стъклопакет и газово отопление.

Локацията е в тиха зона, близо до бъдеща метростанция, автобусни линии и училища, с лесен достъп до центъра и Околовръстен път.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и съвременни решения в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.