Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 January 2026 Updated: 3 April 2026
Sale227,000 €3,289 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
69 m²
Floor
12 / 18
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.7% · 8,000 €
  1. 219,000 €8 January 2026Първоначална цена
  2. 227,000 €▲ 8,000 € (3.7%) 27 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: 947.
Нов проект, разположен на стратегическа и бързо развиваща се локация в столицата. Състои от две модерни, хармонично допълващи се сгради, с височина 8 и 18 етажа, обединени от обширно зелено пространство, което създава усещане за комфорт и спокойствие в градска среда. Апартаментите са с функционални разпределения, изградени с висококачествени материали и съвременни строителни решения. Впечатляват с модерен екстериор и фасади с висока степен на остъкляване, осигуряваща обилно естествено осветление през целия ден. Двустайни апартаменти цени от 219 000 евро Тристайни апартаменти цени от 325 000 евро Подземни паркоместа на цени от 35 000 евро без ДДС Локацията е една от най-атрактивните и динамично развиващи се зони на града, отличава с модерна инфраструктура и предоставя всичко необходимо за приятен и активен начин на живот. В непосредствена близост до до ключови автобусни спирки, бърз достъп до централните части на града и Детски градини и училища. с: бърз достъп до основните транспортни артерии отлична връзка с центъра и ключови точки на столицата удобства за ежедневието на пешеходно разстояние- Ловен парк, Южен Парк Магазини на утвърдени вериги, Фантастико и LIDL и други,МОЛ Парадайс на минути от сградата,Зоологическа градина, Сигурност и удобства Видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на сградите На ниво партер 4 търговски помещения, предлагащи всичко необходимо за комфортен живот Сградата разполага с фотоволтаична система на покрива, която произвежда над 110 000 kWh чиста енергия годишно, покривайки изцяло енергийните нужди на общите части и гарантирайки устойчиво и екологично решение. Начин на плащане: С банков кредит Вариант 1 20% аванс при подписване на предварителен договор 80% при снабдяване с Акт 15 и прехвърляне на собствеността Вариант 2 20% аванс при подписване на предварителен договор 70% при Акт 14 и прехвърляне на собствеността 10% при Акт 16, изплащани от банката чрез ипотечен кредит Със собствени средства Вариант 3 20% аванс при подписване на предварителен договор 40% при Акт 14 40% при Акт 15 и прехвърляне на собствеността Агенцията съдейства при покупка с ипотечно финансиране осигурявайки преференциални условия за наши клиенти. Предлагаме и услуга Управление на имот идеално решение за инвестиционни покупки. За повече информация и актуални наличности: 0893 069 401

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 12 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby