SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale146,000 €2,807 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
52 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment648 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Витоша, град София, на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Площта е 52 кв.м. и разполага с южно изложение и гледка към Витоша и парка.

Разпределението е функционално, подходящо както за жилищно ползване, така и за офис, с възможност за промяна на статута. Вътрешното пространство е компактно и удобно за двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и очакван акт 16 през септември 2027 г.

Локацията е в близост до парк, в спокоен район с лесен достъп до центъра на града и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом или офис в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby